Béhasque-Lapiste (64120)

5 pièces - 170,26 m²

Corps de ferme rénové avec fort potentiel, vue dégagée et 1,3 ha de terrain

462 000 €

Ref : 740

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Aux portes de Saint-Palais, à proximité immédiate de ses commerces, de ses écoles, de ses commodités et de son pôle de santé en plein essor, ce remarquable ancien corps de ferme du XIXème siècle séduira les amoureux d’espace et d’authenticité en quête d’un cadre de vie privilégié. Implantée sur une généreuse parcelle de 13 480 m², la propriété offre avant tout un environnement exceptionnel, avec une vue totalement dégagée sur la campagne environnante et la silhouette des montagnes en toile de fond,

Déjà soigneusement rénovée en partie, l’habitation développe plus de 170 m² habitables de plain-pied, prêts à vous accueillir immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

Ici, il suffit de poser ses valises et de profiter des lieux. Dès l’entrée, le charme opère avec un majestueux eskatz de plus de 60 m², véritable cœur de la maison, qui invite à imaginer de chaleureux moments de convivialité en famille ou entre amis. Il se prolonge par un salon accueillant, une cuisine dinatoire et fonctionnelle avec son arrière-cuisine, ainsi que trois spacieuses chambres baignées de lumière et une salle d’eau avec WC.

L’étage, d’une superficie d’environ 180 m², reste à aménager et offre un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets : extension de l’espace habitable, création de gîtes ou aménagement d’un lieu de vie personnalisé.

Pensée dans une logique d’économie et de durabilité, la propriété bénéficie d’un assainissement individuel refait à neuf et d’une quasi-autonomie en eau grâce à un système de pompe alimenté par le puits, complété par un chauffe-eau électro-solaire, permettant de maîtriser efficacement les dépenses en eau et en électricité.

Le gros œuvre, en excellent état, constitue une base saine et rassurante, idéale pour poursuivre la valorisation de ce lieu de caractère.

Un bien rare, où le charme de l’ancien se conjugue à un potentiel remarquable et à un cadre naturel privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Iris sans plus attendre et laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples possibilités !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 64120

surface terrain 1,35 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne et Montagne

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Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 6

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 462 000 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 64.21 m²

salon/sejour 13.84 m²

cuisine 19.30 m²

cellier 10.28 m²

chambre 18.45 m²

avec placard

chambre 18.51 m²

avec placard

chambre 15.79 m²

avec placard

salle d'eau 10.58 m²

WC 1.84 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 59 49 11 02

E-mail agence.hemengo-immo@orange.fr

Adresse

5 bis rue Thiers 64120 Saint-Palais

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