Description de l'offre

À moins de 200 mètres de Biarritz, cette maison de 215 m² au sol est située dans le calme d'une allée, dans le quartier Mondeville/Parc d'Hiver d'Anglet. Érigée sur une parcelle de plus de 480 m², cette maison individuelle des années 70 offre la possibilité d'aménager 90 m² supplémentaires au niveau du rez-de-jardin, dont environ 60 m² sont déjà prêts à être habitables. Voici un descriptif détaillé : La maison se compose d'un rez-de-jardin et d'un étage. Le rez-de-jardin, d'une surface au sol de 108 m², comprend actuellement un garage, une grande buanderie et une cave. En conservant le garage, il est possible de transformer 90 m² en espace habitable. À ce niveau, tout est prêt, avec l'électricité, l'arrivée d'eau, des WC et des fenêtres, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,25 m. De plus, il offre un accès direct à une terrasse en bois et au jardin côté est. À l'étage, on trouve l'espace de vie actuel avec un double séjour donnant sur un balcon côté ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 12 m². Du côté nuit, trois chambres, dont une de 15 m², un WC indépendant et une salle de douche à l'italienne. Il y a également un cabanon de jardin de 16 m² et un local à vélo. Avantages : Emplacement recherché Potentiel pour créer une belle surface habitable Environnement calme Commodités : La maison se trouve aux portes du quartier du Parc d'Hiver, offrant un accès facile à toutes les commodités, y compris les écoles, les administrations, les supermarchés et le Trambus. Elle est également à seulement 10 minutes en vélo ou en voiture du centre-ville et de la Grande Plage de Biarritz, ainsi que des plages d'Anglet.Les photos de cette maiosn sont disponibles sur demande. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1350,00 et 1870,00 euros. Vous pouvez obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques.